[个人买房税收政策]财政部:支持居民购房个人所得税政策

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中国人民银行决定,自2022年10月1日起,将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年期以下和5年期以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变,即5年以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

相关政策:

财政部:对一年内出售自有住房并购房的居民予以退税。

关于支持居民购房个人所得税政策的公告

财政部公告2022年第30号

为支持居民提高住房起征点,现将有关个人所得税政策公告如下:

1.自2022年10月1日至2023年12月31日,对纳税人出售自有住房并在出售现有住房后一年内在市场上再次购买住房的,对其出售现有住房已缴纳的个人所得税给予退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退还已缴纳的全部个人所得税;新购住房金额小于现有住房转让金额的,按照新购住房占现有住房转让金额的比例退还出售现有住房已缴纳的个人所得税。

二。本公告所称现行房屋转让金额为该房屋转让的市场交易价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房和城乡建设部门签订的购房合同中注明的成交价格。新购房屋为二手房的,购房金额为房屋交易价格。

三。享受本公告规定的优惠政策的纳税人必须同时达到以下起征点:

1.纳税人出售和重新购买的房屋应在同一城市范围内。同城范围是指同一直辖市副省级城市地级市所辖的全部行政区划。

2.出售自有住房的纳税人必须与新购住房有直接关系,且应为新购住房的产权人或产权人之一。

四。符合退税优惠政策起征点的纳税人,应向主管税务机关提供合法有效的售房购房合同及主管税务机关要求的其他相关资料,经主管税务机关审核后申请退税。

5.各级住房城乡建设部门要与税务机关建立信息共享机制,与地方税务机关实时共享本地房屋交易合同网上签约备案等信息;尚未实现实时信息共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务机关能够及时获取退税审核所需的房屋交易合同备案信息。

不及物动词本公告实施期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

特此公告。

财政部税务总局

1.对2022年6-8月新建商品住房销售价格环比同比连续下降的城市,2022年底前,阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2022年9月29日

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