第一,我们将促进当地房地产市场的健康稳定发展(随着房地产市场的不断发展和壮大)

7月5日,位于河北省唐山市的住房公积金管理中心推出了一项新政,旨在购房并偿还贷款,“帮助一家人”。

从今年6月1日起在唐山购买新房的工人可以享受新政策,该政策将从2022年7月15日开始实施。政策规定:通常在唐山地区,单身工人贷款买房,其父母可以作为共同还款人提供贷款帮助;已婚职工贷款购房,双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款给购房子女或已婚子女的丈夫和妻子作为共同还款人提供贷款帮助。对于贷款偿还能力不足的,允许联合还款人参与计算贷款偿还能力,以提高贷款限额。上述人员必须同时为唐山市职工缴存住房公积金

唐山市住房公积金管理中心表示,该政策有三个“黄金点”。第一,我们将促进当地房地产市场的健康稳定发展。

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根据省市关于稳定经济市场一揽子政策的要求,为拉动市场,促进消费,有效解决新市民、青年群体和近退休人员的住房需求,特发布本政策。这项政策不仅适用于住房公积金贷款购买,也适用于公积金员工商业贷款购买。

第二,增加住房公积金贷款额度,加强担保和互助。鉴于目前新公民和年轻群体以及外国人才创业,使用贷款购房的最大障碍是收入低,贷款还款能力不足,无法达到贷款上限,通过父母作为共同支付人,刚性提高贷款还款能力;此外,还有接近退休的工人,改善住房需求,最大的障碍是贷款固定年限只能延长到法定退休年龄后的五年,可以贷款的固定年限较短,因此会产生按月还款的限制压力,还面临因还款能力不足而无法达到上限的问题,孩子作为普通人,还款刚性增加了父母的还款能力,通过“家庭”来实现购房的改善。

三是唤醒“睡眠基金”,将家庭“暗补”纳入住房公积金使用“明补”。由于每月支付贷款,很难减少家庭的可支配现金消费,贷款通常由有工资的父母或子女支持和补贴。这项政策出台和使用后,父母或子女作为共同还款人,可以唤醒原来不能使用公积金账户的资金,实现公积金的补充,不仅为家庭减轻了还款压力,还使父母或子女的日常消费变得更加轻松,从而提高整个家庭的幸福指数。

自6月15日起,唐山缴存职工购买第一套和第二套自有住房,住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于20%。

第一,我们将促进当地房地产市场的健康稳定发展


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