养殖厂搬迁有补偿吗(养殖场拆迁补偿标准)

今天给各位分享关于【养殖厂搬迁有补偿吗】,以及【养殖场拆迁补偿标准】的知识点。如果您能从中获取启发,那就是我们开心的事了,现在开始吧!

养殖场拆迁补偿标准?

养殖场拆迁的补偿一般应包括哪些方面?1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿养殖场一般有禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等建筑物和附属的化粪池、水井、管道等基础设施。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准,一般会选择专业的评估公司,但是养殖户自己也要做到心中有数。2、养殖场停产停业损失养殖场拆迁引起的养殖场需关停或者搬迁,造成经营中断甚至终止,养殖户投入的成本和预期收益权就会受损,因此,拆迁方应当基于养殖户实际情况给予停产停业损失补偿。一般情况下,停产停业损失补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时长等进行评估。3、对“存栏禽畜出清”的补偿存栏禽畜的出清补偿是指在拆迁过程中,拆迁方补偿给养殖户处理未长成禽畜的损失补偿,如果没有未长成的禽畜,就没有此项补偿。一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定补偿费用。4、养殖场搬迁补偿如果养殖场拆迁之后不打算关闭而是另选地址重建养殖场,这时,就会涉及到养殖场员工的工资和社会保险的成本损失及设备搬迁过程中造成的损耗问题,这就需要对搬迁损失进行评估补偿。当养殖场遇到征收或者环境整治拆迁时,要及时对养殖场内的禽畜、设备等进行评估,并尽可能拍摄视频或照片等影像资料,留存好证据。需要注意的是,对于活体物种,也要尽量对其物种类型和购入记录,投入成本等资料进行保存,作为养殖场赔偿标准的评估依据,以此最大程度的保护自身财产权益。(冠领、马)

养殖场拆迁赔偿标准是多少?

您好,很高兴为您解答!养殖场拆迁有几种不同的情况,不同的原因有不同的处理方式。首先,一般的养殖场拆迁补偿标准包括:1.对土地的补偿;2.对地上附着物损失的补偿,最低是重建成本价,建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估;3.对停产停业损失的补偿,这部分补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估;4.对合理的搬迁费用的补偿,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。其次,如果是因整治和规划等问题确需关闭或搬迁的补偿:根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。另外,“禁养区”养殖场清理的补偿:目前在“禁养区”范围内的养殖场清理,主要存在两种方式,不同的方式会产生不同的补偿情况,一种是异地搬迁,指将养殖场搬迁至“禁养区”范围之外,到国家划定的养殖区域,在补偿方面则会予以养殖场建筑物补偿、附属设施补偿、养殖场停产停业损失、存栏禽畜的出清的补偿以及养殖场搬迁补偿等;另一种则是直接拆除,即将养殖场直接拆除,并不会为养殖户重新划定养殖区域。在补偿方面则只会给予存栏禽畜的出清的补偿、建筑物补偿、附属设施补偿等。(京平~李)

养殖厂搬迁有补偿吗(养殖场拆迁补偿标准)

养殖场被拆迁了,可以获得多少补偿,你知道吗?

养殖场被拆迁后,能获得多少赔偿,肯定不能一概而论。因为养殖场有很多种类,比如养鸡场、养牛场、养猪场、养鱼场、以及养蜂场等等。而不同的养殖场,由于设施不相同,产值利润不同,搬迁的难易也不相同等,那么给养殖者造成的实际损失,肯定也不一样。根据相关法律规定,"拆迁应该给被拆迁者公平合理的补偿"这一原原则。那么不同的养殖场应该获得的补偿,肯定就不一样。而且最关键的是,具体的拆迁补偿标准,是由省级地方政府,根据所在区域的经济发展状况、物价水平等实际情况,制订出一个片区的价格。说白了,即使同样的养殖场,但在不同的区域,得到的补偿也不相同。不过养殖场拆迁,一般都应该得到下列几方面的补偿。①土地补偿这个补偿,是针对养殖场占地的补偿。占地补偿的标准,和普通耕地补偿的标准相同,一般在3~5万元左右一亩。值得注意的是,养殖场的土地,如果是养殖者自己的土地,那这个补偿应该归养殖者本人所有;但如果养殖者,是租用他人的土地建的养殖场,那么这个补偿,应该归原土地承包者所有(有相关协议合同的除外)。②养殖场建筑物、附着物的补偿这个赔偿,是基于养殖场的各种固定设施的赔偿。如养殖房,饲料房,管理房,道路堤坝等等。这个补偿,一般是根据养殖场实际建筑面积,建筑结构以及附属设施的条件,综合计算补偿。比如养殖房的赔偿,如果它只是临时性的设施,那么得到的赔偿,可能也就是几十块钱一平;但如果是固定房屋,赔偿则可达几百元一平;而管理房如果有相关审批,赔偿金额则会更高。③停产停业损失的补偿这个补偿,是针对拆迁给养殖户,造成的实际损失情况来定的。当然,想要获得这个补偿,养殖场需要有合法的营业手续和相关执照才行。④设备折旧及搬迁的补偿这个补偿,是根据养殖场的设备、剩余物料等在搬迁过程中,有可能产生的折旧、损失等进行的赔偿。具体的补偿数额,一般经双方评估协商后确定。⑤畜禽出清补偿这一补偿,是针对拆迁时,养殖场存栏畜禽的大小、种类进行的相应补偿。当然,在现实中,只要不是突然性的拆迁,都是会给养殖户留一定时间,将其养殖的产品全部出栏的。因此,也不是所有的拆迁,都能得到这个费用。⑥搬迁奖励对于搬迁的奖励费,是当地政府根据拆迁的实际需要,鼓励养殖者积极配合搬迁的一种手段,没有具体的标准,当然,有的地方也可能没有。说实话,由于对于养殖场的拆迁,没有具体的国家标准的。而且即使同一个地区,执行的标准可能也不相同。因此,现实的拆迁,也花样百出。比如我们这儿就是实行协议拆迁。当然,这个协议拆迁,跟上述标准肯定就不相符了。而这样的拆迁,往往又是导致在拆迁中,被拆迁户不愿拆迁的重要原因。

关于【养殖厂搬迁有补偿吗】和【养殖场拆迁补偿标准】的介绍到此就结束了,热烈欢迎大家留言讨论,我们会积极回复。感谢您的收藏与支持!

发表评论

Copyright 2002-2022 by 艾斯畜牧养殖网(琼ICP备2022001899号-3).All Rights Reserved.